生活區報 (香港經濟日報) - 西九龍 | 2010-12-31
004| 社區新聞
西九新與舊 割裂？兼容？

2010年，西九文化區概念圖登場，牽動眾人想像未來，但現實是居民只覺事不關己；而受馬頭圍道塌樓、「強拍」門檻降低影響，重建加速難免，舊區老店勢飽受威脅。由此展望來年，大型規劃日漸明晰，社區新與舊反愈趨割裂，文化保育呼聲能否力挽，讓新舊得以兼容？

西九文化區 有待接通舊區

延宕多年，西九文化區規劃今年踏出重要一步。8月20日，3大概念圖則曝光，當局隨即展開第二階段公眾諮詢。被推倒的西九天幕設計者Norman Foster拋出《城市中的花園》，打造19公頃城市綠林；本地薑嚴迅奇的《文化經脈--持久活力》，以清明上河圖為理念，布局層層推進；Rem Koolhaas的《文化--新尺度》，把西九分成三大村落。最後方案明年第一季公布。

惟在美好願景底下，一項調查指出，比鄰西九文化區的油麻地，達44%居民認為項目與他們無關；如何在軟硬件上加強西九與舊區連繫，使之免淪為「富人後花園」，當局必須反思解決。

另一邊廂，土瓜灣牛棚藝術村租戶與產業署矛盾再起風波，藝術家不滿署方進一步限制參觀者出入及村內活動，遂於萬聖節舉行活動諷刺僵化管理；以小觀大，令人憂心日後西九文化區前景。

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馬頭圍道塌樓 重建勢加快

1月29日，紅磡馬頭圍道45J半幢5層高舊樓頃刻倒塌，造成四死二傷；事後報告指主因是外力破壞支柱，但外力來源不置可否。

亡羊補牢，政府措施集中在舊樓維修及重建：屋宇署即時巡查全港約4,000幢樓齡逾50年舊樓、加快強制驗樓驗窗計劃立法等；肇事地點一帶也即時被列入重建範圍，最快明年1月向業主提出收購。

發展局也乘時提出降低「強拍」舊樓門檻，由九成降至八成，議案在「強搶民產」爭議聲中通過，4月已實施。連鎖反應是地產商加快併購，舊樓林立的西九龍重建進度勢加快；有人歡喜有人愁，深水�鶧繲延韟悁r號「兩發麵廠」一度面臨強拍迫遷，雖然發展局最後表明它不受新條例影響，但身處舊區的老店，未來尚要面對威脅。

塌樓陰霾之下，高鐵走�迂N途經大角咀部分舊樓地底，誠惶誠恐的居民與一眾「80後」連成一�芋A反對高鐵撥款；雖然阻不了高鐵項目上馬，居民仍極力爭取更改走�角峎F府資助獨立驗樓，加強保障。

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文化保育潮 難保老店古樹

古�[活化保育風繼續大吹，團體紛紛辦文化保育導賞團，如文化葫蘆「編行西九」介紹油麻地區老店及文化地標；社區文化發展中心帶隊穿梭深水�齠P石硤尾；力爭尖沙咀碼頭巴士總站原地保留的尖碼之聲，亦辦導賞團讓市民了解尖碼與周邊連繫。

可惜，一些歷史老店終難敵時代變遷，屹立油麻地84年的老實公司朱義盛（圖）9月結業，最後數天其門如市，恰成反諷。失去老店外，瑪利諾修院學校70歲「鬼樹」受校內渠務工程誤傷，2月遭砍伐；�躟R大道百年細葉榕年底亦被移除，樹木辦保育能力備受抨擊。

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政改通過 區選舉足輕重

政改方案通過，2012年將出現「超級區議會」議席，明年11月區議會選舉成兵家必爭之地。

明年區選增加7個席位，包括油尖旺一席；選舉委員會亦因應人口、「社區聯繫」等因素重劃選區分界，不少政黨反響激烈，批評新分界太遲公布、原來服務區域被劃走，勢左右選舉結果。

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大型鐵路工程 造價急攀升

港鐵年底公布沙中�角恇[塘延�谷韝憟觓董]計，首度採十字形設計，更以$8億打造行人網絡，連接何文田、紅磡區。不過，今年始刊憲的沙中�邪�原定延誤兩年，預計大圍至紅磡段需2018年才通車、紅磡至金鐘過海段更要2020年始落成；造價受原材料價格上漲及更改設計影響，較07年估算倍增至$600億。

2015年落成的觀塘延�迅y價，亦由$42億增至最多$56億；代價還有漆咸道北有近800棵樹的市區綠林將因延�角u程徹底剷平，環評指或要30年才能恢復原狀。

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擲鏹蔓延 商戶聯防自保

繼旺角、深水�鶣寣A擲鏹事件年初蔓延油麻地廟街，雖有居民即時封鎖大廈出入口，惟狂徒依然逃之夭夭。以此為鑑，食肆林立的尖沙咀厚福街有商戶自發組織商會，聯合防範罪案；廟街販商年底正式與警區簽署約章，承諾為區內治安出一分力。

旺角花園街牌檔年尾發生縱火案，幸疑兇已落網，檔主趕及聖誕前重新營業，惟為加闊消防通道，攤位面積縮水。

(上次更新: 2011-06-24)